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El auge del crowdfunding inmobiliario
Este modelo de financiación participativa ha experimentado un crecimiento exponencial, con el sector español superando los 200 millones de euros invertidos en 2024.
- Urbanitae – líder con más del 60% del mercado español.
- Housers – pionera desde 2017.
- Wecity – destacada en Europa.
- Briq.mx y Expansive – referentes en México.
Estas plataformas han transformado el acceso a inversiones premium mediante dos modalidades:
- Equity crowdfunding: participación accionarial con retornos de 8-15% IRR.
- Crowdlending o deuda senior: préstamos con intereses fijos del 5-10% anual.
Marco regulatorio y expansión internacional
La regulación europea ECSPR y la supervisión de la CNMV en España garantizan transparencia y seguridad.
Plataformas internacionales como Fundrise, Estateguru y M2Crowd amplían las oportunidades a nivel global.
Perspectivas de futuro
- Tokenización de activos mediante blockchain.
- Mercados secundarios para mayor liquidez.
- Proyectos sostenibles con certificaciones energéticas.
Así, el crowdfunding inmobiliario se consolida como una alternativa sólida frente a los métodos tradicionales de inversión en real estate.